Форма технического плана здания формируется в соответствии с требованиями приказа Минэкономразвития РФ от 01.09.2010 N403 “Об утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке”.

Настройка системы

В модуле «Администратор» предусмотрен ряд справочников, используемых при вводе сведений необходимых для формирования технического плана объекта капитального строительства:

1. Справочник «Средства измерений» (раздел «Геодезия»)
2. Справочник «Методы определения координат» (раздел «Геодезия»)
3. Справочник «Расчетные формулы» (раздел «Геодезия»)
4. Справочник «Геодезическая основа» (раздел «Геодезия»)

Так же необходимо ввести сведения в основные настройки системы (раздел «Основные») и заполнить минимум данных для сотрудников, выступающих в качестве исполнителя кадастровых работ (раздел «Управление пользователями» - «Пользователи»)

Основные настройки системы

В данном разделе необходимо заполнить следующие поля:

• Полное и краткое наименование организации;
• ОГРН;
• ИНН и КПП;
• Реквизиты документа об аккредитации (для ОТИ);
• Контактные данные: телефон, адрес электронной почты, юридический и почтовый адреса.

Данные сотрудника

Для сотрудников, выступающих в качестве исполнителей кадастровых работ, необходимо заполнить форму «Данные сотрудника». Для этого необходимо перейти в раздел «Управление пользователями» - «Пользователи», выбрать соответствующего сотрудника и нажать кнопку «Данные сотрудника».

Средства измерений

Для работы со справочником необходимо перейти в модуль «Администратор» и открыть раздел «Геодезия» - «Средства измерений».

Данный справочник предназначен для ввода сведений о средствах измерений используемых при проведении кадастровых работ.

Методы определения координат

Для работы со справочником необходимо перейти в модуль «Администратор» и открыть раздел «Геодезия» - «Методы определения координат».

Данный справочник предназначен для указания перечня методов используемых при определении пространственных координат характерных точек контура объекта недвижимости. По умолчанию в справочнике присутствуют следующие методы: геодезический, спутниковых геодезических измерений и фотограмметрический метод.

Расчетные формулы

Для работы со справочником необходимо перейти в модуль «Администратор» и открыть раздел «Геодезия» - «Методы определения координат».

Данный справочник предназначен для ввода формул используемых для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерных точек контура объекта недвижимости.

Редактор расчетных формул позволяет вводить специальные символы.

Геодезическая основа

Для работы со справочником необходимо перейти в модуль «Администратор» и открыть раздел «Геодезия» - «Геодезическая основа».

Справочник предназначен для ввода сведений о системе координат, государственной геодезической сети или опорной межевой сети, которые используются при выполнении кадастровых работ.

Для добавления сведений о опорных точках геодезической или межевой сети необходимо выбрать (добавить) систему координат.

После этого можно вводить сведения об опорных точках.

Редактирование здания

Для формирования технического плана здания на форме редактирования необходимо заполнить следующие разделы:

1. Общие сведения
2. Сведения о кадастровых работах
3. Местоположение
4. Ограничения и обременения (при необходимости)
5. Конструктивные элементы (материал наружных стен)
6. Характеристики (сведения об этажности, год ввода в эксплуатацию, год завершения строительства, общая площадь)
7. Приложения

Общие сведения

В данном разделе необходимо заполнить следующие поля:

1. Наименование здания
2. Назначение здания
3. Дата инвентаризации (дата инвентаризации — дата завершения кадастровых работ)
4. Кадастровый номер
5. Кадастровый номер ЗУ
6. Кадастровые номера преобразуемых объектов — сведения об объекте (объектах) недвижимости, из которого (которых) было образовано здание (при необходимости).
7. Ранее присвоенные номера (при необходимости)

Сведения о кадастровых работах

В данном разделе вводятся исходные сведения о выполненных кадастровых работах. Здесь необходимо заполнить следующие поля:

1. Вид работ — вид кадастровых работ (постановке на государственный учет, либо учет изменений)
2. Исполнитель — сотрудник (кадастровых инженер), выступающий в качестве исполнителя кадастровых работ (предварительно необходимо задать данные сотрудника, см. п. «Настройка системы. Данные сотрудника»)
3. Заказчик — заказчик кадастровых работ (физическое лицо, юридическое лицо или орган государственной власти или местного самоуправления).
4. Представитель заказчика — физическое лицо, являющееся законным представителем заказчика кадастровых работ. Если заказчиком кадастровых работ не является физическим лицом, то дополнительно указывается должность представителя, а так же вводятся реквизиты документа подтверждающее полномочия представителя (кнопка «Документ полномочий»).
5. Заключение кадастрового инженера — дополнительное обоснование результатов кадастровых работ, либо сведения приводимые в данном разделе в соответствии с требованиями к подготовке технического плана здания.

Примечание:Работа со справочником субъектов подробно описана в руководстве пользователя «Модуль «Объекты капитального строительства», п. 3.3.1.4 «Сведения о правообладателях», «Ввод сведений о правообладателе».

Местоположение

В данном разделе вводятся сведения о местоположении здания — адрес, пространственные координаты, а так же исходные сведения о средствах измерений используемых при выполнении кадастровых работ и данные используемой геодезической основы. Каждый элемент представлен отдельной вкладкой.

На вкладке «Адрес» вводится адрес здания либо описание его местоположения в виде связного текста с указание субъекта РФ и муниципального образования в пределах которого оно расположено.

На вкладке «Средства измерений» производится выбор из справочника средств измерений используемых при выполнении кадастровых работ. В техническом плане они будут представлены в реквизите 3 раздела «Исходные данные». Для добавления используемых средств измерений необходимо нажать кнопку добавить и отметить необходимые приборы и/или инструменты.



На вкладке «Геодезическая основа» производится из справочника выбор системы координат и соответствующих опорных точек, используемых при составлении технического плана здания. В техническом плане данные сведения будут представлены в реквизите 2 раздела «Исходные данные».

В первую очередь необходимо выбрать систему координат.

И нажав кнопку «Добавить» выбрать из справочника перечень опорных точек, использованных при определении координат характерных точек контура здания.

Вкладка «Пространственные координаты» служит для ввода координат характерных точек контура (обособленных контуров) здания и контуров образуемых частей, в случае когда установленное (устанавливаемое) ограничение (обременение) прав распространяется на часть здания, которую можно представить в виде контура на Чертеже. В техническом плане данные сведения будут выводиться в разделе «Описание местоположения здания на земельном участке». Сведения о методах определения координат и формулы используемые для расчета погрешности их определения будут выводиться в реквизитах 1 и 2 раздела «Сведения о выполненных измерениях и расчетах».

При добавлении контура здания необходимо указать номер контура (если контур единственный, то 1) и ввести координаты его характерных точек.



При добавлении контура образуемой части здания необходимо выставить флаг «Контур образуемой части объекта», ввести его описание (нигде не выводится) и задать координаты его характерных точек.

 

Ограничения и обременения

В данном разделе вводятся сведения о ограничениях (обременениях) прав и описание частей здания на которые данные ограничения (обременения) распространяются.

Вкладка «Ограничения и обременения» служит для ввода сведений о действующих ограничениях (обременениях) прав. Подробное описание приведено в руководстве пользователя «Модуль «Объекты капитального строительства» п. 3.3.1.5.

На вкладке «Образуемые части объекта» вводятся описания частей здания на которые установлены ограничения (обременения) прав. В техническом плане данные сведения будут выводиться в разделе «Сведения об образуемых частях здания».

Если установленное ограничение (обременение) прав распространяется на часть здания, контур которой может быть отображен на Чертеже, то при добавлении описание образуемой части здания необходимо выбрать соответствующее ограничение прав, указать номер и площадь части здания, а так же выбрать контур, описывающий данную часть здания.

Если установленное ограничение прав распространяется на часть здания в пределах части, которую нельзя представить в виде отдельного контура, то описание такой части приводится в виде связного текста в соответствии с требованиями к подготовке технического плана здания.



Конструктивные элементы

В данном разделе вводятся сведения о конструктивных элементах здания. Для формирования технического плана достаточно указать только материал наружных стен здания. Подробно ввод сведений в данном разделе описан в руководстве пользователя «Модуль «Объекты капитального строительства» п. 3.3.1.7.

Характеристики

В данном разделе вводятся значения технических и эксплуатационных характеристик здания. Для формирования технического плана достаточно указать этажность, год ввода в эксплуатацию и(или) год завершения строительства и общую площадь здания. Подробно ввод сведений в данном разделе описан в руководстве пользователя «Модуль «Объекты капитального строительства» п. 3.3.1.9.

Приложения

В данном разделе вводятся сведения о графических материалах и документах которые необходимо приложить к объекту недвижимости.

Для технического плана это:

• Сведения о документах использованных при подготовке технического плана здания — реквизит 1 раздела «Исходные данные»
• Схема геодезических построений
• Схема расположения здания на земельном участке
• Чертеж контура здания
• Прочие приложения к техническому плану предусмотренные требованиями к его подготовке

Сведения о документах вводятся на вкладке «Документы». Графические материалы добавляются на вкладке «Графика».

И для документов и для графических приложений задаются атрибуты.

Чтобы приложить документ, используемый при подготовке технического плана здания, необходимо такому приложению выставить атрибут «Документ, используемый при подготовке технического плана».

Для чертежа контура здания — выставить атрибут «Чертеж контура объекта».

Для схемы геодезических построений — выставить атрибут «Схема геодезических построений».

Для схемы расположения здания на земельном участке — выставить атрибут «Схема расположения объекта на ЗУ».

Для прочих приложений — атрибут «Приложение к техническому плану».